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为何现在二手房房东不着急卖房了呢?中介:他们很机智
发布日期:2020-06-02 02:01   来源:未知   阅读:

这些年随着经济的快速发展,房地产行业也不断的发展着,房价从以前的几千块钱一平米变成了几万块钱一平米。不管是新房的价格还是二手房的价格都在节节攀升,就这样房地产行业成为许多人眼中的捞金场所。在房价快速上涨的时代,投资房产成为了许多人心目中最简单、最轻松的理财方式。只要买了房子就意味着要发财了。

就这样,二手房房东和房地产开发商成为了大家又爱又恨的两个群体。爱是因为他们手上握着我们需要的优质房源,恨是因为他们仗着自己手里的优质房源在不断的哄抬房价,导致房价越涨越高。但是从2018年下半年开始,楼市发生了改变,楼市从卖方市场转变成买方市场。

楼市降温之后,购房者自行选择的权利也在渐渐的加大,绝大多数的人开始不去购买二手房了。以前二手房市场一直都是很火爆的,而且二手房市场一直以来都是楼市的风向标。可是在这个时候出现了一个很奇怪的现象,就是房子虽然卖不出去,但是二手房的房东并不着急。

为什么在楼市降温之后,购房者和卖房者都变得不再积极了呢?为什么二手房房东宁愿房子就空置在那里也不着急出售房子呢?就连出租都懒得去出租呢?听了中介的话,笔者才明白,原来这些二手房的房东并不傻,他们真是太机智了。

第一个原因:房子已经装修的十分精美了,一旦出租可能会导致精装修被破坏

房价不断上涨的时代,房子一直都是很抢手的,就算是有一些明显缺点的房子都是十分抢手的,常常出现有钱也买不到房子的情况。所以,在那个时候很多人都纷纷带着钱加入到房地产市场中了,但是他们没想到的是,在去年下半年的时候,房价突然熄火了。

房价熄火之后,人们的购房热情也发生了重大的改变,新房和二手房都变得十分难卖了。房地产开发商因为自身的实力还是过硬的,所以可以选择降价的方式去卖房子,这样对自己不会造成多大的损失,顶多是赚钱的利润空间降低。

但是二手房的房东是个人,经济实力是很有限的,所以是没有办法一味的降价卖房的。或许这些二手房房东也深知这一点了,所以才没有着急卖房子。而且二手房一般都是装修过了,二手房房东担心自己的房子租出去之后装修被破坏了,这样一来是得不偿失的。

第二个原因:他们担心房价会再次上涨,有人住过的房子不太好卖

其实目前房价的走势还是不太明确的,所以有一部分人认为房价还会再次上涨。房价上涨之后,自己的房子升值空间也会变大。购房者买房子的时候,一般是不会选择有人居住过的房子,所以二手房的房东担心自己的房子出租之后变得“不值钱”了。

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